Zuiderkruis 154

3902 XD Veenendaal

Vraagprijs

€ 280.000 k.k.

Soort
Galerijflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
84 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D
Bouwjaar
1972

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een ruim appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is Zuiderkruis 154 zeker het bekijken waard! Dit royale hoekappartement beschikt over circa 84 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruim balkon en een prachtig uitzicht over Veenendaal en de wijde omgeving. Zuiderkruis 154 is geen kant-en-klare woning, maar een appartement waar je volledig jouw eigen stempel op kunt drukken.

Zodra je boven komt, merk je wat deze ligging zo bijzonder maakt. Op de 10e verdieping maakt de drukte plaats voor rust, ruimte en een heerlijk vrij gevoel. Doordat het appartement op de hoek ligt, ervaar je bovendien extra veel privacy. Vanuit de woning en vanaf het balkon kijk je weids over de omgeving. Of het nu gaat om een heldere ochtend, een mooie zonsondergang of de lichtjes in de avond: het uitzicht vormt hier iedere dag een ander schilderij.

Het appartement staat leeg en dient te worden gemoderniseerd. Dat biedt kansen! Een moderne keuken, sfeervolle vloer, strakkere wanden en een badkamer in jouw favoriete stijl? Hier krijg je alle vrijheid om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Als sfeerimpressie en om jou als kijker door de leegte heen te laten kijken hebben we in de reportage 4 AI-gegenereerde foto's toegevoegd van de woonkamer met interieur en de keuken.

Met drie slaapkamers is het appartement bovendien verrassend veelzijdig. Naast een hoofdslaapkamer zijn er twee kamers die uitstekend gebruikt kunnen worden als kinderkamer of als thuiswerkplek, logeer- en/of hobbykamer.

Zuiderkruis 154 is bij uitstek geschikt voor kopers die door de huidige staat heen kunnen kijken. Zie jij een woning met potentie en mogelijkheden? Dan nodigen wij je graag uit om Zuiderkruis 154 te komen bekijken. Met de juiste ideeën en een beetje liefde maak je van deze plek een heerlijk thuis met veel ruimte, privacy én een fantastisch uitzicht!

Kenmerken:
- Hoekappartement op de 10e verdieping
- Circa 84 vierkante meter woonoppervlakte
- Drie slaapkamers (12, 9 en 9 vierkante meter)
- Een ruim balkon met een vrij uitzicht
- Berging op de begane grond
- VvE servicekosten a € 226,90 per maand
- Voorschot stookkosten a € 90,- per maand
- Centrale ligging in Veenendaal
- Nabij Rondweg-Oost en oprit snelweg A12
- Nabij het centrum van Veenendaal

Maak snel een afspraak!

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Kenmerken

Vraagprijs € 280.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud 221 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 10e woonlaag
Voorzieningen Lift
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Zuiderkruis 154, Veenendaal

Ontdek de buurt

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 287.450

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,54% Hypotrust
80% 3,58% Hypotrust

20 jaar

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,98% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 3,91% Centraal Beheer

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.54% met NHG) is gecontroleerd op 16-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij

Bij Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij zijn wij sinds 1982 hét vertrouwde adres voor hypotheken en makelaardij. We begeleiden onze klanten van A tot Z bij het afsluiten van een hypotheek, bij de aankoop én bij de succesvolle verkoop van een woning.

Jan Zegers Makelaardij zorgt voor een zorgeloze verkoop van jouw woning met korte lijnen en persoonlijk contact. We zijn de enige makelaar in de wijde omtrek die de tarieven kant en klaar op de website heeft staan. Bovendien zijn we in 2025 én 2026 door ikzoekdebestemakelaar.nl benoemd als beste makelaar van Veenendaal op basis van reviews op Google en Funda.

Jan Zegers Hypotheken is net als de makelaardij scherp in de tarieven en zorgt voor onafhankelijk advies, zodat we samen met jou de best passende hypotheekverstrekker kiezen.

Onze succesformule is ons 3-in-1 Pakket. Woningverkoop, hypotheekadvies en aankoopbegeleiding voor een vaste prijs. Alles onder 1 dak!

We horen graag van je!

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij

Wat is mijn huis nu waard?